FAEC estuvo presente en la Jornada Provincial sobre el borrador de la revisión del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), organizada por la delegación territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Este encuentro, celebrado el pasado viernes 22 de noviembre en el Palacio de Congresos de Cádiz, forma parte de las iniciativas impulsadas por la Consejería de Fomento para difundir y fomentar la participación ciudadana en el diseño de este documento estratégico.

La delegada del Gobierno de la Junta en Cádiz, Mercedes Colombo, inauguró la jornada, subrayando que el POTA vigente, elaborado en 2006, «ha quedado obsoleto». La revisión actual busca establecer un modelo territorial para Andalucía hasta 2050, abordando retos clave como la urbanización, el envejecimiento poblacional, el dinamismo económico desigual y la pérdida de biodiversidad. Este proceso está marcado por la transparencia y la participación, incluyendo consultas a diferentes Consejerías y un buzón de sugerencias habilitado en el portal web de la Junta.

En el evento participaron autoridades como el subdelegado de la Junta en el Campo de Gibraltar, Javier Ros, y la delegada territorial de Fomento, Carmen Sánchez, junto con representantes de asociaciones, sindicatos, colectivos, técnicos y administraciones locales, como José Manuel Cossi, primer teniente de alcalde de Cádiz y diputado provincial de Vivienda.

El borrador del POTA tiene especial enfoque en las propuestas orientadas a mejorar el equilibrio entre zonas urbanas y rurales, la conectividad y la sostenibilidad del desarrollo económico. Además, se destacó la apertura de una exposición informativa en el hall de la Diputación Provincial de Cádiz, disponible hasta el 29 de noviembre, que cuenta con 19 paneles explicativos sobre las actuaciones contempladas en el borrador.

Si deseas consultar el borrador de la revisión del POTA, puedes acceder al documento completo a través de este enlace.

FAEC Cádiz continuará participando en este proceso y, como parte de su compromiso con la transparencia y la difusión de información, irá publicando el contenido del borrador del POTA y sus claves en futuras comunicaciones.

El acceso a la vivienda en España enfrenta un grave desajuste entre oferta y demanda. Según el informe «Necesidad de Suelo en España 2024» elaborado por Colliers y APCEspaña, más de 230.000 hogares nuevos se crean anualmente, mientras que apenas se finalizan 90.000 viviendas. Este déficit, concentrado en áreas dinámicas como Madrid, Barcelona y Málaga, amenaza con superar los 2,7 millones de unidades para 2039 si no se actúa con rapidez.

Causas estructurales

La falta de suelo finalista, combinada con procesos urbanísticos lentos y complejos, dificulta atender la demanda. Convertir un terreno en suelo edificable puede tomar décadas debido a la burocracia, la inseguridad jurídica y los conflictos regulatorios. Además, el aumento de costes en construcción y materiales reduce la viabilidad de nuevas promociones, especialmente en vivienda protegida.

Impacto social y económico

Los precios de venta y alquiler han alcanzado niveles insostenibles en algunas regiones, lo que supone un esfuerzo económico excesivo para las familias y excluye a muchos del acceso a la vivienda. Al mismo tiempo, la escasez de obra nueva deriva en una dependencia del mercado de segunda mano, que representa el 91% de las transacciones. Sin embargo, muchas de estas viviendas no cumplen con las necesidades actuales en términos de tamaño, eficiencia o localización.

Propuestas clave

Para mitigar esta crisis, el informe recomienda:

• Simplificar y agilizar los procesos urbanísticos.
• Fomentar la rehabilitación y cambio de uso de inmuebles existentes.
• Incentivar el desarrollo de viviendas asequibles mediante políticas públicas y privadas.

Desde FAEC Cádiz, apoyamos la búsqueda de soluciones innovadoras y sostenibles que equilibren el mercado y garanticen el acceso a la vivienda para todos.

El próximo miércoles, 27 de noviembre, tendrá lugar el Congreso de Sostenibilidad Empresarial, una jornada organizada por la CEC centrada en las nuevas tendencias y estrategias de sostenibilidad en el mundo empresarial.

Se celebrará en el Guadacorte Park Hotel, donde se brindará la oportunidad de conocer las últimas innovaciones en materia de responsabilidad ambiental, energías renovables y gestión sostenible. Además, contará con la presencia de expertos, conferencias y talleres interactivos que ayudarán a implementar prácticas más verdes y responsables en la empresa.

¿Por qué asistir?

• Actualización sobre normativas y ayudas relacionadas con la sostenibilidad empresarial.
• Red de contactos con profesionales y empresas comprometidas con el medio ambiente.
• Soluciones prácticas para implementar en tu negocio y mejorar su impacto ambiental.

Desde FAEC animamos asistir a todos aquellos que quieran impulsar la sostenibilidad en la empresa y estar a la vanguardia de la economía verde. Para más información e inscripciones, visita el sitio web de la organización en este enlace. 

FAEC Cádiz participará en el evento «Del Reto a la Rentabilidad«, un encuentro exclusivo que reunirá a actores del sector de la construcción en Andalucía, organizado por Grupo Active. Este evento tendrá lugar el próximo 28 de noviembre en Torre Sevilla, con un enfoque en las soluciones tecnológicas para optimizar la gestión y rentabilidad en proyectos de construcción.

Jorge Fernández-Portillo, Secretario General de FAEC, será el encargado de la apertura del evento, y compartirá su análisis sobre los retos y oportunidades del sector, incluyendo tendencias actuales y el impacto de la tecnología en la gestión eficiente de proyectos.

Posteriormente, expertos en tecnología aplicada a la construcción, como David González y Álvaro Porras, presentarán herramientas innovadoras, entre las que destacan:

• Microsoft SharePoint, Power Automate y Power Apps: Gestión documental centralizada y automatización de procesos.
• Microsoft Power BI: Análisis de datos en tiempo real para una supervisión eficiente de rentabilidad, costes y planificaciones.
• Microsoft Dynamics 365 Business Central: Solución integral para presupuestos, planificación, control de costes, y más.

Este evento es una gran oportunidad para descubrir cómo la tecnología puede transformar las operaciones diarias del sector, mejorando la rentabilidad y reduciendo tiempos de ejecución.

Las plazas son limitadas y se asignarán por orden de inscripción. Inscríbete ahora en este enlace.

El próximo 26 de noviembre, martes, se celebrará la IV Jornada de Turismo Residencial Cádiz, en el Hotel Cádiz Bahía, ubicado en Glorieta Ana Orantes, 5, Cádiz. Este evento está organizado por nuestra Federación (FAEC), conforme al programa adjunto,  y forma parte del proyecto “Turismo Residencial Cádiz”, impulsado por nuestra Federación desde 2022.

En esta edición, la jornada tiene como objetivo abrir un debate sobre la posible contribución de este importante segmento del mercado inmobiliario a la solución de uno de los problemas más graves de nuestro país: la falta de vivienda asequible. Además, se analizarán proyectos que incorporan un fuerte componente de sostenibilidad, un valor estratégico para los activos vinculados al turismo residencial.

Como siempre, la jornada es de acceso libre y gratuito para las empresas asociadas, aunque será imprescindible inscribirse a través de este formulario, dada la gran expectación generada. La inscripción se realizará por orden de llegada.

Queremos aprovechar para expresar nuestro más sincero agradecimiento a las empresas colaboradoras que han apoyado la organización de esta jornada y la ejecución del Plan de Acción 2024 de nuestro proyecto “Turismo Residencial Cádiz”. Gracias a su compromiso y colaboración, seguimos avanzando en el desarrollo y posicionamiento de Cádiz como un referente en el ámbito del turismo residencial.