FAEC Cádiz mantuvo ayer un encuentro institucional con la alcaldesa de Jerez de la Frontera, María José García-Pelayo, con el objetivo de reforzar la colaboración público-privada para promover la vivienda protegida en el municipio. En la reunión también participaron el teniente de alcaldesa de Turismo, Antonio Real, y la delegada de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra.

Durante el encuentro se abordaron acciones para facilitar el acceso a la vivienda asequible, en el marco de la reciente adhesión del Ayuntamiento al Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía. Esta normativa permitirá, entre otras medidas, incrementar la edificabilidad y el número de viviendas protegidas en determinadas parcelas, así como el cambio de uso residencial para ciertos suelos.

FAEC trasladó propuestas para dinamizar el desarrollo de suelos, agilizar trámites urbanísticos y activar nuevas promociones. La alcaldesa destacó el compromiso municipal con estas medidas y puso a disposición del sector un mapa interactivo de suelos disponibles, accesible desde la web del Ayuntamiento.

Durante la reunión también se analizó el papel de Jerez dentro del Proyecto Turismo Residencial Cádiz 2025, una iniciativa de FAEC que busca posicionar a la provincia como destino de calidad para segunda residencia y vivienda asequible.

Asimismo, se abordó la organización de la próxima edición de ExpoConstruye, la gran feria profesional de la construcción que se celebrará en IFECA los días 15 y 16 de octubre. La alcaldesa ofreció el apoyo institucional del Ayuntamiento para que esta quinta edición siga consolidándose como referente del sector en Andalucía.

Desde FAEC valoramos muy positivamente este encuentro, que refuerza las alianzas con las administraciones y contribuye a construir un modelo urbanístico sostenible, eficiente y accesible para la provincia de Cádiz.

FAEC Cádiz asistió el pasado 7 de junio a la presentación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Línea de la Concepción, celebrada en el Teatro Paseo de La Velada. El acto fue presidido por el alcalde Juan Franco, acompañado por representantes de la Junta de Andalucía y el equipo redactor de Estudios Seguí.

El nuevo PGOU, que sustituye al anterior de 1985 y ha sido ya aprobado por la administración autonómica, supone un avance clave en la planificación urbana del municipio. El documento contempla la regularización de suelos, nuevos desarrollos residenciales e industriales, la regeneración de espacios como el parque Princesa Sofía y proyectos estratégicos como el desdoblamiento del acceso por el Higuerón. Puedes conocer más al respecto en este enlace.

Desde FAEC Cádiz valoramos este plan como una oportunidad para fortalecer el tejido empresarial local, facilitar la inversión y dar seguridad a nuevos proyectos urbanísticos e industriales. También destacamos positivamente la futura creación de una oficina técnica para la implementación del plan, lo que contribuirá a una gestión más ágil y coordinada.

FAEC continúa así con su labor de seguimiento de la planificación urbanística en la provincia, apoyando modelos de desarrollo sostenibles y generadores de oportunidades para el sector.

La Junta de Andalucía ha aprobado recientemente el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, que entró en vigor el pasado 4 de marzo, con el objetivo de impulsar la construcción de vivienda protegida en la comunidad autónoma. Esta norma establece medidas urgentes, extraordinarias y transitorias para facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada, en el marco de las competencias autonómicas en materia de urbanismo y vivienda.

El decreto pone a disposición de los ayuntamientos un conjunto de instrumentos urbanísticos que podrán aplicar voluntariamente, respetando su autonomía. Estas medidas permitirán, entre otras acciones, incrementar el número de viviendas protegidas en suelos urbanos, incluso en parcelas dotacionales públicas sin uso específico, o transformar suelos de uso turístico u oficinas en residenciales protegidos, sin necesidad de modificar previamente el planeamiento urbanístico.

Uno de los aspectos más destacados es la agilidad que el Decreto otorga a los procedimientos, permitiendo tramitar muchas de estas modificaciones directamente en la solicitud de licencia de obras, sin necesidad de seguir el procedimiento ordinario previsto en el Reglamento General de la LISTA. No obstante, se trata de un paquete de medidas exclusivo para vivienda protegida, dejando fuera la posibilidad de aplicarlo a vivienda libre, salvo que los municipios así lo determinen por otras vías normativas.

El arquitecto y urbanista Gumersindo Fernández ha publicado un análisis exhaustivo de este decreto, desglosando tanto el alcance como las limitaciones del texto, y subrayando su potencial impacto en la construcción y el acceso a vivienda en Andalucía. Desde FAEC consideramos relevante compartir este análisis con los agentes del sector y administraciones locales, dada su utilidad técnica y claridad expositiva.

Puedes acceder al análisis completo en este enlace.