Altillo Sky Garden, un edificio de vanguardia para Jerez

Altillo Sky Garden, un edificio de vanguardia para Jerez

Altillo Sky Garden, el nuevo proyecto de Iniciativas Inmobiliarias, promete redibujar el skyline de Jerez y convertirse en un nuevo icono arquitectónico de la ciudad. La promoción, levantada sobre una parcela de 3000 metros cuadrados junto a la rotonda del Caballo de Troya, contará con 16 viviendas con vistas de 360 grados exclusivas, locales comerciales y oficinas. Este innovador proyecto cuenta ya con licencia de obras, las cuales previsiblemente arrancarán en tres meses.

Disfruta del video facilitado en exclusiva con los creadores del diseño, los arquitectos César Frías Enciso y Luis Pedro Moreira. Lee también aquí la noticia completa en la vozdelsur.es, con la valoración y avances del CEO de Iniciativas, Fernando García. 

Informe de Tendencias de Gesvalt

Informe de Tendencias de Gesvalt

Gesvalt, empresa de referencia en consultoría y valoración de activos inmobiliarios, financieros e industriales, ha publicado su nuevo Informe de Tendencias 2022. El estudio, realizado por el departamento de Research de la compañía, estima que durante el año 2022 los precios de la vivienda en España se estabilizarán. 

Descárgalo aquí.

En riesgo la buena tendencia en la licitación de obra pública en la provincia de Cádiz.

En riesgo la buena tendencia en la licitación de obra pública en la provincia de Cádiz.

Se da traslado a través de la presente nota de prensa del Informe Resumen elaborado por FAEC sobre Licitación de Obra Pública en Andalucía en el año 2021.

El presente estudio analiza la licitación de obras y licitación de servicios (suministros y conservación) de las distintas administraciones y organismos públicos en la provincia de Cádiz y en comparación con el resto de provincias de Andalucía durante el año 2021.

Respecto de las licitaciones en 2020, la provincia de Cádiz, con 335 M€ en total (322 M€ de obras + 13 M€ de suministros y conservación) ha registrado un incremento del 25,3%, confirmando la buena tendencia de los últimos años (tras el bajón de 2016, desde 2017 esta inversión pública no paró de crecer) y mejorando claramente el crecimiento de apenas el 8,8% registrado en 2020. Es de esperar esta tendencia no cambie los próximos años gracias a los Fondos Europeos y las actuaciones necesarias que siguen pendientes en nuestra provincia.

La licitación en Cádiz supone el 12,27% a nivel andaluz, por debajo únicamente de Málaga, con un 19,66% y Sevilla con un 27,05%. En cuanto al volumen de inversión Cádiz solo queda por detrás este año de esas dos provincias, aunque de forma significativa y especialmente si se considera el total sumando suministros y conservación (335 frente a 537 y 739 M€ respectivamente).

Igualmente, analizando de forma agregada el período 2017-2021, Cádiz suma 1172 M€, solo por detrás de Almería (1337M€), y más claramente Málaga (1966 M€) y Sevilla (2152 M€).

Considerando solo las licitaciones de obras destacamos que el ratio por habitante Cádiz es de 258,87 €/habitante, por detrás de Huelva, Sevilla y Almería y algo por debajo de la media andaluza de 277,26 €. En el ratio por superficie, con 43.300 €/km2, solo se ve superado de nuevo por Málaga y Sevilla.

Del total licitado, las tres administraciones (local, regional y estatal) se reparten de forma no demasiado dispar el volumen global, especialmente la estatal y la local, con un 20% más de inversión que la regional, que no obstante se acercó a los 100 M€.

El mes de Julio fue claramente el de mayor volumen licitado, sumando más de 94 M€, especialmente por parte del estado con 60,7 M€ ese mes, entre otras cosas por la importante obra de la duplicación de la N-350 en el acceso sur de la Bahía de Algeciras, la primera licitación de las actuaciones de carreteras contemplada en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

En materia de licitaciones de servicios de suministro y conservación, es de destacar que, de los casi 13 M€ totales, 12,6 M€ (más del 96%) han sido licitaciones de los ayuntamientos y entidades locales (incluida Diputación).

A pesar de todo lo anterior, desde FAEC se advierte del volumen de obra que ha quedado desierto, cercano a los 8M€ y un 5,8% de lo licitado, consecuencia directa de la subida de los precios de los materiales de construcción, que puede comprometer la viabilidad de los proyectos, como se viene observando. Al margen, por otro lado, de la importancia de revisar los precios de las obras también en marcha para evitar su eventual paralización.

La Federación viene alertando de este problema en las últimas fechas, después de que se haya hecho público un informe de CNC en el que afloraban más de 480 obras desiertas por un importe de 30M€. De ellos, 36M€ en Andalucía, afectando a 46 obras.

La fuente de información ha sido de elaboración propia a partir de los datos procedentes de la Plataforma de Información de Licitaciones Públicas de la que hace uso nuestra regional FADECO-CONTRATISTAS.

El informe puede descargarse en la sección correspondiente de esta web.

El Patronato de Turismo presenta su Análisis sobre el segmento del Golf en la provincia

El Patronato de Turismo presenta su Análisis sobre el segmento del Golf en la provincia

El pasado lunes 14 de febrero el vicepresidente primero de Diputación y responsable del Patronato de Turismo, José María Román, presentó, en el campo Villanueva Golf de Puerto Real, las principales conclusiones del estudio de «Análisis e impacto socioeconómico del segmento de turismo de golf en la provincia de Cádiz», elaborado por la consultora turística Adeitur.

Según el citado estudio, el turismo de golf tiene un impacto estimado superior a los 774 millones de euros al año, incluyendo el efecto directo, indirecto e inducido, en la economía de la provincia. Considerando solo el impacto económico directo del turismo de golf, dicha cifra se quedaría en los 389 millones. Igualmente, el golf crea en torno a un millar de empleos en Cádiz, teniendo en cuenta tanto los directos como indirectos.

Cádiz, con sus 20 campos de golf, representa el 15% del total de turistas de este deporte en toda España (hasta 172.000 visitantes, la mayoría de Reino Unido, Alemania y países nórdicos), atraídos también por su clima. El golf, por tanto, puede ser un importante vector de atracción no solo de turistas, sino de potenciales inversores o compradores de segunda residencia en Cádiz.

En ese contexto de oportunidad precisamente, FAEC, presente en el acto con la responsable comercial, Marisa Rodríguez,  está ya trabajando, dentro del programa Dipuactiva 2022, en un nuevo proyecto de análisis de oportunidades de la promoción inmobiliaria en el marco del turismo residencial. 

Charla formativa en ‘Encuentros Fundación CCF’

Charla formativa en ‘Encuentros Fundación CCF’

La Fundación Cádiz CF ha celebrado este martes, 15 de febrero, una nueva charla formativa dentro del programa ‘Encuentros Fundación CCF’ en la sala de prensa del estadio y a la que asistió invitado nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, acompañado de la responsable comercial, Marisa Rodríguez.

En este caso, la ponencia ‘Emprender en Cádiz es posible’ ha corrido a cargo del director general de emprendimiento, empresa y egregados de la Universidad de Cádiz, José Manuel Sánchez.

La jornada formativa contó asimismo con la presencia de medio centenar de participantes (universitarios, autónomos, personas vinculadas a importantes empresas, entidades bancarias, incluso administración).

Puedes leer más aquí.

Celebrada la Jornada sobre la LISTA

Celebrada la Jornada sobre la LISTA

En la mañana de este jueves, 10 de febrero, y organizada por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA) y el bufete CUATRECASAS, con la colaboración de la Fundación Cajasol, ha tenido lugar en la sede de dicha Fundación en la capital gaditana una importante Jornada sobre la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).

La Jornada, de carácter abierto y formato dual (presencial y por streaming en directo), contó en la inauguración con la Delegada Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Mercedes Colombo, a quien dio paso el Presidente de la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC), Emilio Corbacho, que subrayó la oportunidad que trae la nueva ley por las simplificaciones normativas y de procedimiento que introduce y la agilización que facilitará a nivel de ordenación y a nivel urbanístico, así como la seguridad jurídica que puede garantizar.

En el texto definitivo de la LISTA, que entró en vigor el pasado 24 de diciembre de 2021, a falta ahora de la aprobación del Reglamento que la desarrolla y que desde este mismo día 10 está en fase de información pública.

Tras esta inauguración fueron tomando la palabra los distintos ponentes, expertos juristas que analizaron las principales novedades de la Ley en nuestro marco legislativo territorial y urbanístico, así como en la gestión del suelo y la ejecución urbanística. Igualmente se comentaron brevemente y por encima algunos aspectos del Proyecto de Reglamento cuyo borrador se conoció este miércoles.

En una primera intervención, Daniel Fernández, abogado y consejero de Cuatrecasas, resumió las principales novedades de la LISTA en el citado marco legislativo territorial y urbanístico. Seguidamente, Francisco J. Roncero, Jefe del Servicio de Asesoría Jurídica de la Delegación de Urbanismo y Diseminados del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, esquematizó con explicaciones visuales y a partir de su experiencia profesional el nuevo paradigma de la ordenación urbanística.

Después de una pausa en la que pudieron intercambiar impresiones los asistentes, se celebró la tercera ponencia que pasó a abordar la ejecución urbanística de la nueva legislación urbanística y las principales novedades en la gestión del suelo urbano, a cargo de Eduardo Caruz, abogado y consejero de Cuatrecasas.

Finalmente tuvo lugar una mesa redonda participada sobre las oportunidades y visicitudes que se puedan dar dentro del nuevo marco en el
desarrollo de proyectos, con participación de los ponentes citados, a los que se sumó Gabriel Jove, Director del Área de Planeamiento y Gestión Urbanística de Iniciativas Inmobiliarias y Director del Área de Servicios Jurídicos de Jove, empresa asociada a nuestra organización. La mesa fue moderada por al asesor jurídico de FAEC, Javier Alvarez-Ossorio.

Hubo también tiempo para un turno final de preguntas, cerrando el acto el Presidente de ASPRICA, Manuel Ávila y el Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, que agradecieron su participación a los ponentes y más de 130 asistentes congregados, a CUATRECASAS como coorganizadores y a la Fundación Cajasol por su implicación en la celebración y éxito del evento.

«Encuentros con …» Fran González, Delegado del Estado de la Zona Franca de Cádiz

«Encuentros con …» Fran González, Delegado del Estado de la Zona Franca de Cádiz

El próximo 23 de Febrero, miércoles, a las 12:00 horas, tendrá lugar en la sede de la Fundación Cajasol en Cádiz una nueva Edición del Ciclo “Encuentros con…”, que organiza ASPRICA con la colaboración de NUNADROLA.

En esta ocasión, el invitado es el Delegado del Estado de la Zona Franca de Cádiz, Fran González, que como es habitual en este formato de Encuentros, expondrá en una intervención de aproximadamente 30 minutos, la actividad que la entidad que representa tendrá en los próximos meses y la vinculación de la misma con nuestro Sector, tanto en el ámbito netamente constructivo como en el Promotor Inmobiliario.

Como ya conocen nuestras empresas, se trata de un Acto más íntimo, con asistencia restringida a 30 personas.

Rogamos a las empresas interesadas en asistir lo hagan saber a la mayor brevedad posible a nuestras oficinas al correo faeccadiz@faeccadiz.com

Jornada sobre la Reforma Laboral y su aplicación en el Sector de la Construcción

Jornada sobre la Reforma Laboral y su aplicación en el Sector de la Construcción

El próximo 24 de Febrero, jueves, a las 9:30 horas, en la sede de la Fundación Cajasol en Cádiz (Plaza de San Antonio,14) y con la colaboración de la Fundación Laboral de la Construcción y del bufete Cuatrecasas, tendrá lugar una nueva Jornada organizada por FAEC con el título: “Reforma Laboral: Aplicación en el Sector de la Construcción». 

La Jornada, que será GRATUITA, se celebrará tanto presencial como telemáticamente.

No es necesario advertir de la importancia de este asunto por el impacto que dicha Reforma tendrá en la gestión de los Recursos Humanos en las empresas, y muy en concreto en nuestro sector.  Por ese motivo, contaremos con expertos en materia laboral y jurídica que detallaran ese alcance en la actividad de las empresas y en la propia negociación colectiva.

Los interesados deberán comunicar la inscripción al e-mail faeccadiz@faeccadiz.com indicando, por favor, la modalidad de participación (presencial o en streaming).

El programa completo figura abajo y puede descargarse aquí también.

Firma del Convenio de colaboración entre ASPRICA y GICA

Firma del Convenio de colaboración entre ASPRICA y GICA

La mañana de este marte 8 de febrero tuvo lugar en las oficinas de esta Federación el acto de firma del Convenio de colaboración entre la Asociación de Promotores Inmobiliarios (ASPRICA) y la Asociación de Gestores Inmobiliarios de la Provincia de Cádiz (GICA).

GICA – MLS Cádiz es un grupo de agencias inmobiliarias que cooperan entre sí con una bolsa común de propiedades.Su funcionamiento se basa en el sistema denominado MLS (Multiple Listing Service), un método de trabajo ordenado y en cooperación, en el que se permite en un mismo CRM cruzar clientes compradores y vendedores.

Si bien las colaboraciones puntuales entre ASPRICA y GICA ya se venían produciendo estos últimos años, con la celebración, por ejemplo, del SICA 2019 en Jerez,  el objetivo de este convenio será propiciar al máximo la colaboración entre ambas entidades, sus empresas y profesionales para la venta de vivienda nueva.

Estuvieron presentes por parte de asociaciones Emilio Corbacho, presidente de FAEC y Manuel Avila, presidente de ASPRICA, y por parte de GICA su presidenta Begoña Gómez.

La obra nueva residencial seguirá liderando el sector, con un crecimiento neto del 49% en 2022

La obra nueva residencial seguirá liderando el sector, con un crecimiento neto del 49% en 2022

Fuente: CIC Construcción

La actividad de la construcción en España siguió creciendo en el último trimestre de 2021 y los responsables del sector estiman que continuará haciéndolo con intensidad en 2022, a pesar de las crecientes preocupaciones sobre el coste de los materiales y la mano de obra, según el “Informe diagnóstico de la construcción del cuarto trimestre del año”, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la principal organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).

El informe puede ya descargarse en la sección correspondiente de nuestra web.

Lee la noticia completa aquí.