Celebrada la Jornada sobre Financiación e Inversión Alternativa en la Promoción Inmobiliaria de FAEC y ASPRICA

Celebrada la Jornada sobre Financiación e Inversión Alternativa en la Promoción Inmobiliaria de FAEC y ASPRICA

Durante la mañana del viernes, 4 de noviembre, ha tenido lugar en el Club el Buzo en el Puerto de Santa María, una jornada sobre Financiación e Inversión Alternativa en la Promoción Inmobiliaria, que hemos organizado junto a Iniciativas Inmobiliarias y con el apoyo, como patrocinador, de Urbanitae.

Se han encargado de abrir la Jornada nuestro Presidente, Emilio Corbacho, el cual ha puesto en valor la importancia del tema de la jornada para las promotoras. También se ha hecho referencia durante la presentación de la relevancia y auge que tiene la segunda residencia en nuestra provincia, respaldando el proyecto que estamos llevando a cabo desde FAEC en relación al Turismo Residencial.

Tras la presentación ha tenido lugar la primera mesa redonda, centrada en las Claves de la Financiación de una Promoción Inmobiliaria, que se ha encargado de moderar el CEO de Iniciativas Inmobiliarias, Fernando García, en el que han participado Virginia Romero, Directora Centro de Empresas Negocio Inmobiliario de Andalucía Occidental – Extremadura de Caixabank; Juan Jesús González, Dirección de Inversión Inmobiliaria Territorio Sur de Banco Sabadell y David Salado, Director de Negocio Hipotecario y Promotor de Andalucía en Banco Santander, como representantes de entidades financieras.

Esta mesa, las entidades financieras representadas han transmitido tranquilidad a través de un discurso sin fisuras: Seguirán estudiando proyectos, seguirán financiando y apoyando al sector.

Respecto a los precios de la obra nueva no se prevé que vayan a bajar, debido al exceso de demanda frente a la oferta de vivienda, pero los ritmos de venta seguramente terminen cambiando, a pesar de las anomalías que presentaba el 2021 y el primer semestre de 2022.

Han añadido también que la primera residencia de ticket más bajo pueda experimentar cierta contracción, pero las de ticket medio hacia arriba y especialmente la segunda residencia, mantendrá niveles similares a los que se están dando actualmente.

Después se dio paso a una segunda mesa, centrada en la Inversión y Financiación Alternativa en la Promoción Inmobiliaria, la cual ha moderado Sergio Arana, Managing Director Real Estate, de la Plataforma de Inversión Inmobiliaria, Urbanitae. Esta mesa se ha enfocado desde la experiencia de esta plataforma, en la que se ha encargado de compartir José María Gómez-Acebo, Responsable de Relaciones con Inversiones de la misma de exponer los casos reales con las promotoras Iniciativas Inmobiliarias, represantada en la mesa por su Director Comercial, Álvaro Herráiz y Grupo Rosmarino, participando en representación su CEO, José María Pérez.

En esta mesa, se ha mostrado como la financiación alternativa, o complementaria, se está adaptando al mercado y a las necesidades de los promotores, mostrando que existen modelos interesantes para los tiempos venideros.

 

Encuentro de trabajo de la Junta en Cádiz con los Empresarios

Encuentro de trabajo de la Junta en Cádiz con los Empresarios

El delegado territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, Oscar Curtido, ha realizado una visita a la sede de la Confederación de Empresarios de la provincia de Cádiz, la primera tras su nombramiento al frente de la Delegación Territorial de esta Consejería. Dentro de la ronda de contactos que está desarrollando con representantes institucionales, empresariales y agentes económicos y sociales, el delegado ha mantenido una reunión con miembros del comité ejecutivo y el equipo técnico de esta organización empresarial.

En este encuentro de trabajo, Oscar Curtido ha destacado la apuesta del Gobierno andaluz por el sector y la relevancia de la cooperación institucional y empresarial para el desarrollo de actuaciones en el ámbito de la sostenibilidad socioeconómica y medioambiental.

Por otra parte, desde la CEC, Carmen Romero ha expresado al delegado territorial la colaboración leal de la organización empresarial con la administración autonómica, especialmente en todo lo relacionado con la sostenibilidad de la actividad que llevan a cabo las empresas de la provincia.

En este encuentro han estado presentes, entre otros, la secretaria general de CEC, Carmen Romero; el presidente de CEC Medioambiente, Gonzalo Ganaza, y el secretario general de FAEC (construcción), Jorge Fernández-Portillo.

En las próximas semanas está previsto que CEC Medioambiente celebre una sesión de trabajo con el delegado territorial de esta Consejería y miembros de su equipo técnico.

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Andalucía Económica presenta en Cádiz su monográfico sobre nuestra provincia

Andalucía Económica presenta en Cádiz su monográfico sobre nuestra provincia

La revista Andalucía Económica ha presentado en la capital gaditana su número dedicado a la provincia de Cádiz. Esta edición especial –presentada en la sede de la Confederación de Empresarios de Cádiz (CEC)– recoge un profundo análisis sobre su tejido productivo, las fortalezas de la economía provincial, sus oportunidades y potencial en sectores emergentes, así como las flaquezas que deben corregirse.

El acto ha estado presidido por Antonio Sanz, consejero de la Presidencia, Interior, Diálogo Social y Simplificación Administrativa de la Junta de Andalucía, y ha contado con las intervenciones de Alfredo Chávarri, director general de Andalucía Económica; Víctor Mora, alcalde de Sanlúcar de Barrameda y diputado provincial de Economía y Hacienda; y Javier Sánchez, presidente de la CEC y del Consejo Andaluz de Cámaras de Comercio, entre otros.

La fortaleza de Cádiz es inversamente proporcional a su tamaño. Aunque es una provincia pequeña que cuenta con 45 municipios, cada uno brilla con luz propia y apoya su desarrollo en actividades productivas diversas que van desde la construcción naval y aeronáutica, hasta la producción y comercialización de vinos, sin olvidar una pujante industria agroalimentaria y empresas que atesoran una larga tradición artesana. El turismo es un sector transversal en todas las comarcas y son grandes activos económicos los tres puertos de titularidad estatal.

El encargado de abrir el acto fue el presidente de los empresarios de Cádiz, Javier Sánchez, que se refirió a la unidad provincial y a la estrategia público-privada para sacar adelante los grandes proyectos de inversión de la provincia. “El interés de los empresarios es el crecimiento de la provincia”, manifestó.

Por su parte, el director de la revista, Alfredo Chávarri, afirmó que Cádiz es una provincia variopinta muy atractiva desde la Sierra a La Janda, pasando por la Bahía y la Costa Noroeste y el Campo de Gibraltar. Tal y como indicó, “se demuestra que pueden convivir el turismo y la industria. Uno de los mejores ejemplos de este tándem es el Campo de Gibraltar”. Además, Chávarri ha destacado el nudo logístico de Algeciras, pero lamentó que aún no esté listo el desdoble de la línea Algeciras-Bobadilla.

El diputado de Economía y alcalde de Sanlúcar de Barrameda, Víctor Mora, destacó la capitalidad gastronómica de Sanlúcar en 2022, lo que ha revertido en el empleo de la comarca. Según explicó, “esta distinción ha servido para que la imagen de Sanlúcar se haya exportado para bien”. Mora se sumó a la reclamación del llamado tren de la costa desde Sanlúcar a Jerez y reclamó los fondos Next Generation para inversiones prioritarias.

Cádiz para invertir

El consejero de Presidencia, Antonio Sanz, destacó las potencialidades de la provincia para invertir y generar empleo. En este sentido, aludió a las medidas que ha puesto en marcha el Gobierno regional para captar inversiones. Así, destacó la sexta bajada de impuestos que ha llevado a cabo la Junta, lo que ha permitido ingresos por importe de 1.100 millones de euros. Igualmente, se refirió al cuarto decreto que gestiona el Gobierno autonómico para la simplificación y agilización de trámites administrativos para la creación y el desarrollo de empresas.

Sanz hizo alusión a la inversión que recibirá la provincia a través de los presupuestos de la Junta. La cifra asciende a 572 millones de euros. El consejero afirmó que la unidad tanto política como público-privada permiten desbloquear grandes obras. Sanz mostró su satisfacción por la inauguración del tranvía de la bahía, el acuerdo para ubicar en el viejo edificio de Valcárcel la facultad de Ciencias de la Educación, así como el proyecto del nuevo hospital o el Centro de Fabricación Avanzada (CFA), además de la puesta en marcha del parque logístico en el término municipal de Puerto Real. El consejero destacó que Cádiz tiene seguridad para recibir inversiones.

El consejero reconoció que aún queda mucho trabajo por hacer y recordó la necesidad de desdoblar la N-IV entre el Cuervo y Jerez. “La radiografía que hace Andalucía Económica revela la gran oportunidad de Cádiz en materia de inversión”, indicó. Sanz reconoció que el momento es complicado por los reveses que ha propinado la guerra y la inflación, pero no es excusa para desaprovechar el momento, ya que “Cádiz está de moda”. En su opinión, Cádiz es una de las provincias más completas. Además, la provincia es líder en exportaciones, en ventas en el exterior. Asimismo, indicó que uno de los retos que se han logrado conquistar es la desestacionalización del turismo más allá de los meses estivales.

El consejero mencionó también que ya existen 24 proyectos en la Unidad Aceleradora de Negocios, los dos últimos son gaditanos, de Barbate y Tarifa, lo que permitirán una inversión de 1.800 millones y la creación de 8.000 empleos. “La Junta siempre estará del lado del empresario y del empleo y la mejor prueba de ello es el nuevo presupuesto del Gobierno para 2023. Andalucía es la segunda comunidad donde menos impuestos se pagan”, aseveró.

Antonio Sanz declaró que el protagonismo lo tienen las empresas y que Cádiz tiene una oportunidad histórica. Según manifestó, las administraciones tienen que hacer un esfuerzo en favor de la unidad. En su opinión, “la provincia ha pagado demasiado caro los localismos y el enfrentamiento entre administraciones. El tranvía es el mejor ejemplo de la suma de esfuerzos, igual que la Ciudad de la Justicia y, el 3 de noviembre, se firma entre la Junta de Andalucía, Navantia y el Ministerio de Industria el desarrollo del CFA. Ha llegado el momento de los hechos y de las realidades: sumar, unir y avanzar”. En los próximos años, según Sanz, no será necesario que los jóvenes salgan de la provincia para buscar trabajo.

 

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Participación de FAEC y ASPRICA en encuentro de empresarios turísticos gaditanos con la Junta y la CEA

Participación de FAEC y ASPRICA en encuentro de empresarios turísticos gaditanos con la Junta y la CEA

FAEC y ASPRICA, estuvo representada a través de nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo y nuestra Responsable Comercial, de Comunicación y Marketing, Marisa Rodríguez, el pasado jueves, 27 de octubre, con la finalidad de representar a los promotores en relación al Turismo Residencial en un encuentro entre la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y empresarios turísticos gaditanos, bajo la presidencia de la Confederación de Empresas de la Provincia de Cádiz (CEC), con la finalidad de analizar las necesidades y propuestas del sector turístico.

Estas reuniones convocadas conjuntamente por ambas entidades y que se desarrollan en las ocho provincias de la comunidad tienen el objetivo de avanzar en la corresponsabilidad de la gestión turística en Andalucía, a través de una apuesta por un nuevo modelo de cogobernanza.

Así, en la cita mantenida en la sede de la CEC, participaron la secretaria general para el Turismo, Yolanda de Aguilar, y el presidente del Consejo Empresarial de Turismo de la CEA, José Carlos Escribano; junto a la secretaria general de la CEC, Carmen Romero, y el delegado territorial de Turismo, Cultura y Deporte, Jorge Vázquez.

El encuentro permitió atender las cuestiones y propuestas que plantearon los representantes del sector turístico gaditano para conocer sus impresiones y necesidades y definir las estrategias a seguir en los próximos años para continuar fortaleciendo el destino.

Esta primera toma de contacto de los responsables de la Consejería y la Confederación de Empresarios de Andalucía con los territorios permite tomar conciencia de las prioridades de cada singular provincia en materia de turismo.

Asistencia en el Acto de Inauguración de Trambahía

Asistencia en el Acto de Inauguración de Trambahía

Nuestra Federación ha estado representada este miércoles, 26 de octubre, en el acto de inauguración del Trambahia  que ha tenido lugar en la estación de talleres y cocheras situada en Chiclana con la asistencia del Presidente de FAEC, Emilio Corbacho, el Presidente de APECOP, José Castellano y el Secretario General, Jorge Fernández-Portillo. 

Durante el acto, el presidente de la Junta, Juanma Moreno, y la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, han pulsado el botón de arranque del servicio de tranvía de la Bahía de Cádiz, Trambahía, con un viaje inaugural entre las estaciones de Cádiz y Chiclana.

A este primer trayecto, que ha tenido su punto de partida a las 9.50 horas en la estación de trenes de la capital gaditana situada en la plaza de Sevilla, han asistido también el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, la presidenta de Adif y Adif AV, María Luisa Domínguez, y el presidente de Renfe, Isaías Táboas.

También estaban presentes el consejero de Presidencia de la Junta, Antonio Sanz; la consejera de Fomento, Marifran Carazo; el presidente de la Diputación de Cádiz, Juan Carlos Ruiz Boix; la presidenta de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz, Teófila Martinez; los alcaldes de Cádiz, José Maria González; de Chiclana, José María Román; y las alcaldesas de San Fernando, Patrícia Cavada y de Puerto Real, Elena Amaya.

Este esperado servicio de transporte, cuyos trámites y obras se han prolongado durante más de 16 años, ha tenido un coste de 267 millones de euros.

Recordar que el trazado que unirá Chiclana con Puerto Real, San Fernando y Cádiz es de 24 kilómetros e incluye 21 paradas. Dará cobertura a una población de 234.000 habitantes localizados a menos de mil metros de distancia de una parada.

Tras este viaje inaugural se ha dado paso al acto oficial de inauguración del tranvía de la Bahía.

Participación de FAEC en las Mesas Sectoriales del Patronato de Provincial de Turismo de Cádiz

Participación de FAEC en las Mesas Sectoriales del Patronato de Provincial de Turismo de Cádiz

FAEC participó el pasado 21 de Octubre en la mesa sectorial del segmento de Turismo Vacacional, Idiomático, Cultural, Flamenco y de Cruceros, con la finalidad de representar al Sector de la Construcción en relación al Turismo Residencial de la Provincia.

Durante las mesas, se abordaron las acciones que se habían desarrollado por parte del Patronato para dar a conocer nuestra provincia, potenciar la demanda y mantener el destino a la vanguardia de las tendencias. 

Se apeló durante el encuentro a la importancia de la sostenibilidad y la importancia de la tecnología y la digitalización en el sector, tanto en la propia actividad del mismo, como el efecto de ellos en el turista, ya sea nacional o extranjero. 

Como ya saben nuestros asociados, desde FAEC llevamos desde el año pasado realizando acciones en materia de Turismo Residencial con la finalidad de crear una base sólida sobre la que crear una estrategia a través del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria para potenciar el desarrollo económico de la provincia de Cádiz.

A raíz de la inercia que ha ido tomando Cádiz como destino, el rápido y gran avance, así como la profesionalización cada vez más pronunciada del servicio en la mayor parte de los destinos con cierta popularidad, exige un mínimo de servicios con un nivel de exigencia considerable, lo que conlleva a que las expectativas del cliente requieran incesantemente un mayor esfuerzo para cumplirlas.

Una forma de combatir este aspecto es a través de la constante actualización y formación del tejido empresarial del destino.

Por otro lado, es complejo para el turista, encontrar toda la oferta de la provincia antes de llegar al destino, en lo referente a oferta Residencial, además que una vez en el mismo, se hace complicado encontrar toda esta información de forma condensada en un solo lugar.

Con esta iniciativa, se presentó en nuestra Jornada de Turismo Residencial, el pasado 22 de Septiembre, una plataforma web (www.turismoresidencialcadiz.es), en la que se concentran todas las empresas relacionadas con la promoción inmobiliaria que se pueden encontrar en el destino en relación al Turismo Residencial, que sirva tanto como herramienta a la oferta, como de ayuda a la demanda, que en definitiva proporciona una ventaja para el propio destino y todos sus actores.

Celebrado el Curso Práctico FAEC sobre La Reforma Laboral en Jerez de la Frontera

Celebrado el Curso Práctico FAEC sobre La Reforma Laboral en Jerez de la Frontera

Celebrado en la Fundación Laboral de la Construcción de Jerez de la Frontera las dos sesiones del Curso Práctico de FAEC: «La Reforma Laboral: Novedades en la Contratación y Otras Modificaciones Normativas» por parte del docente José Miguel Caballero Real, Consejero del Área de Derecho del Trabajo y Seguridad Social en Montelirio Abogados y Asesores Tributarios.

Dada la buena aceptación del Curso y dada la petición de alguna empresa asociada, desde esta Federación estamos valorando la posibilidad de celebrar una Segunda Edición en el Campo de Gibraltar, idéntico o adaptado según las conclusiones del primero.

Para ello, rogamos que todas las empresas que estén interesadas a priori, y sin compromiso, en participar en esta formación, lo hagan saber, a la mayor brevedad posible, para organizar el Curso lo antes posible, escribiendo a faeccadiz@faeccadiz.com

 

Visita de FAEC a Fábrica de Jerez de la Frontera de Holcim

Visita de FAEC a Fábrica de Jerez de la Frontera de Holcim

El pasado miércoles, 19 de octubre, estuvimos visitando la Fábrica de Holcim tras una reunión en la que estuviamos las vías de colaboración de nuestra Federación. 

Asistieron representado a la Federación nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, junto a nuestra Responsable Comercial, de Comunicación y Marketing, Marisa Rodríguez.

Durante la visita pudimos conocer la actividad en la provincia y a nivel nacional de la compañía, así como seguir de primera mano todo el proceso de la planta de Jerez y conocer sus diversos productos. 

Junta Directiva de FADECO Promotores

Junta Directiva de FADECO Promotores

El pasado martes, 11 de octubre, tuvo lugar  en Antequera la Junta Directiva en la que estuvieron presentes los Órganos de Gobierno de FADECO Promotores. 

Por parte de FAEC estuvo presente el Secretario General, que ostenta el mismo cargo en la regional, FADECO Contratristas y nuestro Asesor Jurídico, Javier Álvarez-Ossorio.

Encuentro Empresarial con la Consejera de Fomento, Marifran Carazo

Encuentro Empresarial con la Consejera de Fomento, Marifran Carazo

La patronal andaluza FADECO CONTRATISTAS, con presencia de los Presidentes de las Asociaciones/Federaciones provinciales y arropada por un centenar de empresas constructoras de Andalucía, ha mantenido un Encuentro con la Consejera Marifrán Carazo en el que se ha expuesto la grave situación por la que pasan las empresas constructoras por el incremento de precios de las materias primas y la energía en las obras públicas. Desde principios de 2021 los costes de los materiales han subido una media del 20% y la energía por encima del 40%; costes que han asumido las empresas íntegramente ante la predisposición de los gobiernos nacional y andaluz para legislar un Decreto de revisión de precios.

Tras la publicación de un primer Decreto de revisión de precios del Estado en marzo de 2022 (RDL 3/2022), se publicó el Decreto Ley Andaluz 4/2022 (12 de abril), el mismo adapta el Decreto Nacional a la tipología de obras andaluzas; obras de menor importe, de menor duración y teniendo en cuenta los incrementos de costes acontecidos desde enero de 2021. Este mecanismo excepcional fue acogido con satisfacción por las empresas constructoras, pues supone un salvavidas en un contexto en el que muchas de ellas comenzaban a plantearse abandonar las obras de forma masiva por la falta de capacidad para asumir unos costes imprevisibles y desproporcionados.

Además, el Decreto Ley Andaluz (4/2022) sirve de base y referencia legal para que las obras de Ayuntamientos, Diputaciones y Universidades andaluzas puedan revisar sus precios y evitar así la quiebra de un elevado número de empresas constructoras y el abandono de las obras, dado el importante protagonismo de estas otras Administraciones Públicas, de ámbito local y provincial, en la licitación pública andaluza.

Además, solo cubre las obras que se hayan visto afectadas por subidas en los siguientes materiales: Siderúrgicos, bituminosos, aluminio o cobre. Dejando fuera el incremento de los costes, entre otros: cemento, hormigón, vidrio, PVC, energía, transportes… Por otro lado, el Real Decreto-Ley se hace cargo de un incremento máximo del 20 % en los costes, debiendo asumir la empresa todo lo que exceda del citado 20%.

Además, el Decreto Ley Andaluz (4/2022) sirve de base y referencia legal para que las obras de Ayuntamientos, Diputaciones y Universidades andaluzas puedan revisar sus precios y evitar así la quiebra de un elevado número de empresas constructoras y el abandono de las obras, dado el importante protagonismo de estas otras Administraciones Públicas, de ámbito local y provincial, en la licitación pública andaluza.

Con esta situación, el 30 de septiembre el Gobierno Central ha propuesto al Gobierno Andaluz derogar el Decreto de Revisión de Precios de Andalucía (DL4/2022); bajo el argumento de que las competencias en esta materia son estatales y no autonómicas. Cuestión que dejaría a las empresas constructoras en una situación límite provocando la ruina de las empresas, el cierre de la mismas y poniendo en riesgo más de cien mil puestos de trabajo.

Algunos datos:

–        FADECO CONTRATISTAS calcula que el incremento de costes que está soportando el Sector solo en Andalucía se encuentra entre los 567 millones de euros y los 693 millones.

–        Volumen de Obras desiertas*:  140 millones de euros en Andalucía y 900 millones en España.

* las obras desiertas son aquellas que han sido licitadas sin que se haya presentado ninguna empresa para ejecutarla. Cuando la obra licitada no cubre los costes de ejecución la empresa constructora no accede a la licitación.

FADECO CONTRATISTAS entiende que la actitud del Gobierno de España es un atropello al Sector de la Construcción y advierte de las graves consecuencias para el empleo; solicitando a la Ministra de Hacienda una reunión urgente para valorar el inmenso daño económico y solicitarle rectificación inmediata de sus posiciones permitiendo la vigencia del Decreto andaluz. Desde FADECO CONTRATISTAS valoran muy críticamente esta posición del Gobierno cuando serían las propias Administraciones Autonómicas y Locales, y nunca el Gobierno, las que asumirían los sobre costes de cada obra, con cargo a sus propios Presupuestos.

Por último, desde FADECO CONTRATISTA señalan que toda esta lamentable situación se produce justo en el momento en el que, teóricamente, deben empezar a ejecutarse los proyectos vinculados al Plan de Recuperación, Financiación Europea a través de los Fondos Next Generation, recuperación que podría estar en peligro a pesar del importante papel que el Sector desempeñó en los peores momentos de la pandemia como locomotora de la recuperación económica.