El  pasado 21 de diciembre de 2021 el Presidente de ASPRICA, Manuel Ávila y el Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, acompañado de la responsable comercial, Marisa Rodríguez, acudieron invitados a una reunión desayuno con los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Cádiz (COAPI), un encuentro informal que se celebró en la sede del citado Colegio y en el que pudimos intercambiar impresiones.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha presentado la Guía para la elaboración del Libro del Edificio Existente, elaborada por el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja-CSIC, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), y coordinada por la Secretaría de Agenda Urbana y Vivienda del Mitma.

El documento desarrolla uno de los anexos establecidos en el Real Decreto 853/2021, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación. Una de las principales funciones de este Libro del Edificio Existente es informar a las comunidades de propietarios y usuarios de las ventajas que se podrían conseguir en el edificio o vivienda con la ejecución de las actuaciones de rehabilitación y para que sean capaces de interpretar cuál es la foto fija de su edificio, así como el margen de mejora que tienen con el aprovechamiento de las ayudas vigentes en este momento. Además, se trata de un instrumento para impulsar las ayudas procedentes de los fondos Next Generation EU destinadas a la rehabilitación de viviendas.

El Libro del Edificio Existente tiene como principal ventaja que es prestacional, ya que permite a los técnicos buscar las soluciones óptimas para cada tipo de inmueble. Se trata de una herramienta útil ya que explica el potencial de mejora que tiene el edificio y las propuestas de actuaciones que hay que realizar tanto desde el punto de vista energético como de accesibilidad. Además, con la finalidad de dar esta información de la forma más útil posible, se han incluido en el manual comentarios, ejemplos y advertencias al texto.

La Guía se puede descargar aquí

El pasado 15 de Diciembre tuvo lugar reunión ordinaria de la Comisión Consultiva de Contratación Pública de la Junta de Andalucía (Comisión Permanente), con asistencia de nuestro Asesor Jurídico, Javier Álvarez-Ossorio.

Uno de los puntos tratados tras el planteamiento de consulta al respecto, se ha centrado en la problemática general en la ejecución de los contratos de obra como consecuencia del incremento del precio de las materias primas, asunto que, como es sabido, preocupa grandemente a muchas empresas del Sector desde hace varios meses y que ha provocado actuaciones de la Federación en diversos ámbitos y ha sido objeto de varias Circulares.

En la mencionada reunión se ha puesto de manifiesto la gravedad y extensión del problema y expuesto iniciativas que han anunciado otras Comunidades Autónomas para tratar de paliarlo, como Galicia o Extremadura, así como el supuesto propósito de la Administración General del Estado y de la Administración andaluza de aprobar algún tipo de Norma o Resolución, no clarificada, que coadyuve a solucionarlo.

Independientemente de las medidas de índole política que, a nivel legal o reglamentario, pudieren adoptarse finalmente, por parte de nuestra regional FADECO-CONTRATISTAS se ha interesado a la Comisión Consultiva para que, al amparo de lo prevenido en el artículo 2.2.b) del Decreto 93/2005, de 29 de Marzo, regulador de las funciones de dicho órgano, se formule una Recomendación con carácter general a los órganos de contratación para que, con sujeción a la Ley y atendiendo a las circunstancias del caso concreto, actúen con flexibilidad en las propuestas que puedan plantear los contratistas orientadas a la modificación de contratos basadas en la alteración del equilibrio económico del contrato y de las prestaciones de las partes, y en la aplicabilidad de la teoría del riesgo razonable e imprevisible, con arreglo al artículo 205 de la Ley de Contratos del Sector Público.

A tal fin, se van a remitir Informes y antecedentes elaborados por nuestra regional con anterioridad y ya aportados a otros órganos de la Junta de Andalucía, en línea con las fórmulas de modificación contractual o compensación económica sugeridas por la Comisión Nacional de la Construcción (CNC).

El pasado día 23 de diciembre  tuvo lugar una reunión de nuestra Asociación de Promotores (ASPRICA) con el responsable del SAM Central de Diputación de Cádiz, Manuel Luna, al que acompañaba el Gerente de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, Eugenio Gómez. Por parte de ASPRICA acudieron el Secretario General, Jorge Fernández-Portillo y el Asesor Jurídico, Javier Álvarez-Ossorio.

El objeto de la reunión era del de conocer, de primera mano, el modelo de funcionamiento establecido entre el Ayuntamiento de Tarifa y la Diputación de Cádiz para la asistencia técnica, por parte de esta última, en el Informe de Expedientes Urbanísticos en dicho municipio, como consecuencia de las circunstancias que concurren y que tienen sometido al Ayuntamiento de Tarifa a una parálisis casi total.

Como ya conocíamos,  los Expedientes Urbanísticos del Ayuntamiento de Tarifa están siendo derivados al SAM de Jimena de la Frontera (excepto los correspondientes a actuaciones en el casco histórico, que están siendo revisados en los Servicios Centrales de la propia Diputación), el cual sufre una situación de desborde que dificulta una resolución ágil de los mismos.

Con independencia de las gestiones que se vienen realizando por las distintas partes implicadas, entre ellas ASPRICA, para solucionar el problema de fondo, y que requerirán de un plazo mayor,  en estos momentos urge establecer un mecanismo de interlocución que permita, en primera instancia, conocer el estado de los expedientes concretos derivados al citado SAM de Jimena de la Frontera, para establecer a continuación un seguimiento estable de cada uno de ellos.

Por todo lo anterior, se ha instado a las empresas asociadas que tengan Expedientes con problemas en el Ayuntamiento de Tarifa, lo hagan llegar a nuestras oficinas. 

El BOE Nº 313 del pasado 30 de diciembre de 2021, ha publicado el Real Decreto-Ley 32/2021 de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo.

Se trata de la Reforma Laboral de la que tanto se ha venido hablando y que ha sido objeto de negociación por el Gobierno y los Agentes Económicos y Sociales en el seno de la Mesa de Diálogo Social.

La nueva norma tiene un importante impacto en nuestro Sector, ya que, con  independencia de su afectación a las relaciones laborales por su contenido global, la principal novedad de la misma radica en la modificación de la Disposición Adicional Tercera de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción que afecta al ya antiguo Contrato Fijo de Obra, regulado en el Artículo 24 del vigente VI Convenio General del Sector de la Construcción y los correspondientes Convenios Provinciales.

En relación al nuevo texto y su alcance esta Federación ha enviado distintas circulares a sus empresas asociadas.

En la mañana del pasado 17 de diciembre tuvo lugar la firma del nuevo Calendario Laboral del Sector de la Construcción y Obras Públicas de Cádiz de 2022, tras el acuerdo finalmente alcanzado por la Comisión Negociadora del Convenio, formada por representantes de nuestra Asociación Provincial de Empresas de la Construcción y Obras Públicas (APECOP) y los sindicatos UGT y CCOO.

El mismo contempla la jornada especial de 5 horas del próximo 5 de enero, además del horario de 6h los lunes, martes y miércoles santo, así como el horario habitual de verano, de 7h de lunes a jueves y 5h los viernes de julio y agosto.

Una vez firmado se procederá a su registro telemático con vistas a su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.

Nuestro Secretario General, Jorge-Fernández-Portillo,  mantuvo la semana pasada una reunión en sus oficinas de Sevilla con Triodos Bank al objeto de explorar vías de colaboración en el marco de la financiación sostenible, con dos líneas: promociones de obra nueva y rehabilitación en el marco actual de los fondos europeos NG. 

Como resultado del encuentro se sentaron las bases de una vinculación más estrecha a la que estamos buscando cómo dar forma. 

Los pasados martes y jueves, días 7 y 9 de diciembre, se celebraron sendas, y últimas del año, reuniones de Secretarios Generales y del Consejo de Gobierno de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC).

A la primera pudo acudir a la propia sede de la Confederación en Madrid, como Secretario General de nuestra regional FADECO-Contratistas, nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo. En la segunda participó también por vía telemática, como uno de los cuatro vocales de FADECO-Contratistas en el citado Consejo.

Además de los asuntos propios de la gestión interna de la Confederación y de las organizaciones territoriales asociadas, así como otros habituales en las distintas materias, los asuntos más importantes que concentraron los contenidos de ambas reuniones fueron el coste las materias primas (y la reivindicación al Gobierno de que adopte ya medidas), la falta de mano de obra, la reforma laboral del Gobierno, y diveros asuntos de contratación pública.

El pasado  lunes 13 de diciembre tuvo lugar una reunión de FADECO-Contratistas con el Director Gerente de la Agencia Andaluza de la Energía, Francisco Javier Ramírez, cargo para el que fue elegido en septiembre del año pasado. Por parte de nuestra regional asistieron su Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, acompañado del Secretario General de ACP Jaén, José Ángel Mesa.

El objeto de la misma era analizar el contexto actual en materia de Rehabilitación Energética y Construcción Sostenible en general, en el marco de la colaboración constante entre las dos entidades. Se aprovechó la visita para, en clave de nuestra provincia, presentarle brevemente Línea de Rehabilitación y la segunda edición de Expoconstruye, actualmente en fase de precomercialización.

Fuente: Universidad de Cádiz

La Universidad de Cádiz ha presentado el pasado 1 de diciembre el programa formativo Spinazul, financiado por la Fundación Biodiversidad dentro de su línea Emplea verde.

El rector de la UCA, Francisco Piniella, ha presentado los detalles en compañía del director General de Emprendimiento, Empresa y Egresados, José Manuel Sánchez, y la profesora del departamento de Tecnologías del Medio Ambiente, Rocío Rodríguez.

La finalidad de SPINAZUL es abordar “de lleno el emprendimiento azul para la generación de ideas que puedan materializarse en una startup azul. Para ello, es necesario realizar estudios de mercado en economía azul y saber cuáles son las formas financiación o un análisis económico financiero”.

La UCA oferta dos cursos online gratuitos, tipo MOOC, en ‘Emprendimiento Azul’ y ‘Economía Circular Azul’, para la mejora del empleo de calidad. Están dirigidos especialmente “a las personas que ya están trabajando, por cuenta propia o ajena, con el objetivo de completar su empleabilidad”, como ha destacado José Manuel Sánchez.

En concreto, desde el primero se van a ofrecer conocimientos y herramientas para personas que ya estén trabajando y quieran desarrollar nuevas oportunidades dentro de la empresa o para abrir negocios dentro de la economía azul: “hay sectores muy tradicionales como la pesca, la construcción naval o más novedosos como la biotecnología o energías renovables marinas, que nos presentan o demandan nuevas oportunidades que podemos aprovechar”. Y en el segundo, se acercarán las estrategias que vienen de la Comunidad Europea para proyectos de financiación pública en este sector, donde se enseñará a establecer esas herramientas como son “calcular la huella de carbono, la compra pública verde, cómo hacer  la gestión de mis residuos para que los pueda vender como subproductos”, según ha señalado Rocío Rodríguez, y que tienen como referente más cercano los cursos de Experto Universitario en Economía Circular de la UCA.

Más información aquí