Fuente: Observatorio Inmobiliario

La construcción es uno de los sectores que mejor se está recuperando de la crisis mundial provocada por la COVID-19, según la última infografía del Observatorio Industrial de la Construcción que recoge las cifras del sector a junio de 2021.

De esta manera, la buena marcha del sector se ve reflejada en las cifras de empleo. El número de trabajadores afiliados al Régimen General del sector aumentó en junio un 8,1%, respecto a 2020, mientras que el Régimen de Autónomos lo hizo un 3,2%.

Respecto al número de empresas del sector, mayo se cerró con 135.740 compañías operando en la construcción, un 8,7 % más que hace un año, siendo las medianas (de 50 a 249 trabajadores) las que más crecen, con un incremento cercano al 13%.

En relación a las cifras de contratos, en los primeros seis meses del año se firmaron 572.857, lo que supone un aumento del 2,9% respecto a 2020. Los contratos relacionados con actividades de construcción especializada, donde se engloban las reformas, aumentaron un 7,3% en el acumulado del primer semestre.

Es precisamente este subsector, el dedicado a la rehabilitación, donde se apoya gran parte del crecimiento del sector. Hay que destacar que el número de visados de obra de enero a abril fue de 43.703 unidades y supuso un 19,3% más que en el mismo periodo de 2020. En cuanto a los visados de reformas, la cifra alcanzó los 9.496, con un 25,3% más en la comparación interanual.

Los visados de obra nueva alcanzaron los 32.958, un 16,7 % más, y la tasa interanual de los visados acumulados más alta fue la de ampliaciones, con una subida del 52,1%, alcanzando los 1.249 visados registrados.

Asimismo, en la infografía del Observatorio recoge también que el número de hipotecas firmadas sobre viviendas de enero a mayo de 2020 ascendió a 127.960 hipotecas, con un descenso interanual del 0,3 %.

La Administración Central aumenta un 190 % la licitación hasta mayo

Uno de los aumentos más pronunciados durante los primeros meses del año los encontramos en la licitación de obra pública. El volumen de licitación pública acumulado de enero a mayo ascendió a 8.741.427 millones de euros y experimentó un aumento del 74,5% en comparación con el mismo periodo de 2020.

La licitación de la Administración Central fue la que registró el mayor crecimiento, con un 190% más respecto al año anterior, registrando 2.751.099 millones de euros.

El BOJA nº142 de este lunes 26 de julio ha publicado  la Orden de 19 de julio de 2021, por la que se convoca para el ejercicio 2021, la selección, en régimen de concurrencia competitiva, de actuaciones de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía, y la concesión de las correspondientes subvenciones.

Esta convocatoria tiene por objeto la selección de actuaciones de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler, de conformidad con lo establecido en el Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-2030, incluyendo también las ayudas recogidas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Se regirá por las bases reguladoras aprobadas por la Orden de 16 de junio de 2021, de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. Puedes leerlas aquí.

Podrán acceder a ellas las personas físicas y las entidades con personalidad jurídica propia, promotoras de vivienda protegida en alquiler que sean:

• Administración Pública, organismo público o cualquier otra entidad de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas íntegra o mayoritariamente por las Administraciones Públicas.
• Fundaciones, empresas de economía social, organizaciones no gubernamentales y las declaradas de utilidad pública.
•  Entidades de derecho privado, empresas privadas y público-privadas y personas físicas mayores de edad.

Cuantía de las ayudas

• Cuando se trate de viviendas calificadas en régimen especial, podrán obtener 350 euros por metro cuadrado de superficie útil de vivienda, no pudiendo superar su importe final el 50% del coste subvencionable, con un límite de 36.750 euros por vivienda.
• Cuando se trate de viviendas calificadas en régimen general, el importe de la ayuda será de 300 euros por metro cuadrado de superficie útil de vivienda, no pudiendo superar su importe final el 40% del coste subvencionable, con un límite de 31.500 euros por vivienda.

Las solicitudes podrán presentarse exclusivamente por vía electrónica, en la Oficina Virtual de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, accesible a través de la dirección web:

https://juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio.html

El crédito previsto para la convocatoria 2021 es 31.773.613,70 euros.

El plazo de presentación de solicitudes será de quince días desde el martes 27 de julio.

CBRE nos presenta su último Recovery Monitor correspondiente al mes de Junio de 2021, un superindicador basado en una selección de indicadores directamente relacionados con el sector inmobiliario que ofrece información sobre el antes, el ahora y el después del primer impacto en España del COVID-19. 

Con el CBRE Recovery Monitor se analizan en profundidad indicadores de impacto directo en el sector y se monitoriza su evolución mes a mes, a la vez que se estima su rendimiento a dos meses vista.

Evolución del Recovery Monitor:

• El Recovery Monitor supera la fase de recuperación y se sitúa en valores cercanos a los observados en pre-covid.
• Su valor, a fecha de 30 de junio, alcanza una cifra de +92 confirmando, un mes más, la tendencia positiva iniciada en enero.
• De cara a los próximos meses, se prevé que la recuperación continúe su senda positiva y llegue probablemente a valores pre-covid, aunque quizás, reduciendo ligeramente su pendiente debido a los efectos de la quinta ola.
• De todos modos, las mejoras que esperamos en los indicadores económicos, de mercado y de movilidad, no privaran al super indicador de llegar a valores muy próximos al 100.

El informe puede descargarse mensualmente desde la sección correspondiente de esta web.

La licitación pública aprobada en Andalucía se situó en junio en 291,7 millones de euros, casi el doble (92,7%) que en el mismo mes del año anterior (151,3 millones de euros). Este dato pone de manifiesto que la región encadena ocho meses consecutivos con tasas positivas, en un contexto de incremento significativamente más moderado a nivel nacional (+48,7%). Así lo revela el Observatorio Económico Semanal que ha presentado la Consejería de Transformación Económica, Industria, Conocimiento y Universidades al Consejo de Gobierno.

En términos acumulados, hasta junio la licitación oficial en Andalucía alcanzó los 1.434,7 millones de euros, su mayor nivel en igual período desde 2010, más del doble que en el primer semestre del año anterior (+115,7%), y muy por encima del crecimiento registrado a nivel nacional (+68,6%). Destaca el fuerte incremento de la licitación aprobada por la propia Junta de Andalucía, que se triplicó respecto al primer semestre de 2020, llegando a 498,1 millones de euros (159,5 millones de euros entre enero-junio de 2020), en un contexto en el que en el conjunto de las administraciones regionales en España el crecimiento fue tan sólo del 40,2%.

Es reseñable, también, los últimos datos de constitución de hipotecas, referidos al mes de mayo, ya que se incrementó por tercer mes consecutivo y con mayor intensidad que en el conjunto español. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía fue de 6.746 en mayo, un 40% más que en el mismo mes del año anterior, en un contexto nacional de incremento más moderado, del 37,4%. Durante los cinco primeros meses del año el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 7,7% interanual en Andalucía, casi dos puntos más que en el conjunto nacional (6%). El capital prestado creció en mayo un 55,1% interanual, más de diez puntos por encima de la media nacional (44,8%).