Programa de actividades abril y mayo 2021 de la Fundación Cádiz C.F.

Programa de actividades abril y mayo 2021 de la Fundación Cádiz C.F.

La Fundación Cádiz CF comparte nuevamente  con nosotros el resumen de las actividades que han desarrollado a lo largo del mes de marzo y abril.

Nos recuerdan asimismo también que han puesto en marcha una nueva cuenta en Twitter, @Cadiz_Fundacion,  un nuevo canal de comunicación en el que ofrecer información de acciones de la Fundación y de servicio público de la provincia de Cádiz, Andalucía y España. Esta nueva cuenta ofrecerá a ONG, asociaciones, fundaciones, etc un soporte comunicativo de iniciativas, acciones o comunicados.

Descarga la memoria aquí

La construcción de obra civil recupera el nivel prepandemia

La construcción de obra civil recupera el nivel prepandemia

Fuente: CIC Construcción

El impacto de la crisis del coronavirus ha sido importante en la economía en el sector de la construcción, pero menos profundo de lo esperado logrando llegar a cifras prepandemia en pocos meses. Esta es una de las principales conclusiones que se pueden extraer de un reciente informe elaborado por el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales (CGCOII).

A partir de abril y sobre todo en mayo de 2020 se produjo un descenso de negocio propiciado por la paralización de la actividad en general; “sin embargo y contra todo pronóstico durante el último trimestre de 2020 hubo un gran crecimiento, llegando a estabilizarse durante el primer trimestre de 2021 y alcanzando cifras similares a antes de la pandemia”, afirman desde el CGCOII.

El documento recoge también que las cifras de autónomos de este sector no sufrieron alteraciones reseñables. Según los datos extraídos de fuentes oficiales del Gobierno, el número de empleados por cuenta ajena de servicios técnicos de arquitectura e ingeniería (CNAE 71), que perdió unos 10.000 trabajadores, se ha recuperado ya a niveles de 2020.

Lee la noticia completa aquí

 

Seminario Virtual sobre el Sector Inmobiliario

Seminario Virtual sobre el Sector Inmobiliario

Los expertos en inversión de Renta 4 Banco, anunciantes también de nuestro Directorio FAEC,  nos invitan a un nuevo seminario virtual este próximo jueves 3 de junio, con un destacado panel de ponentes.

Para más información e inscripciones se puede contactar en los correos que figuran en el cartel del evento, descargable aquí

Vísitalos en:

La garantía de las cantidades entregadas anticipadamente en la compra de una vivienda

La garantía de las cantidades entregadas anticipadamente en la compra de una vivienda

La compra de una vivienda en fase de construcción o sobre planos puede generar inseguridades en los compradores, estas incertidumbres están en la conciencia de muchos españoles debido a las malas praxis durante los años del boom inmobiliario.  Durante esta época, muchos compradores entregaron dinero a los promotores para hacer la reserva de una vivienda y nunca se les entregaron sus casas ni tampoco se les devolvieron las cantidades de dinero aportadas.

Sin embargo, tras el estallido del boom inmobiliario en 2008 el Gobierno acabó con esta situación con la modificación introducida por la Ley 20/2015 de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, en la parte que hace referencia al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano de la Ley de Ordenación de la Edificación. En la disposición adicional primera, se establecen de dicha norma se establece:

(…)

Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.

Uno. Obligaciones de los promotores que perciban cantidades anticipadas.

  1. Las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero para su construcción, deberán cumplir las condiciones siguientes:
  2. Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales, mediante contrato de seguro de caución suscrito con entidades aseguradoras debidamente autorizadas para operar en España, o mediante aval solidario emitido por entidades de crédito debidamente autorizadas, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda.(…)
  3. La garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los adquirentes, incluidos los impuestos aplicables, más el interés legal del dinero.

Dos. Requisitos de las garantías.

(…)

  1. En caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido el asegurado, siempre que haya requerido de manera fehaciente al promotor para la devolución de las cantidades aportadas a cuenta, incluidos los impuestos aplicables y sus intereses y este en el plazo de treinta días no haya procedido a su devolución, podrá reclamar al asegurador el abono de la indemnización correspondiente. Igualmente, el asegurado podrá reclamar directamente al asegurador cuando no resulte posible la reclamación previa al promotor. El asegurador deberá indemnizar al asegurado en el plazo de treinta días a contar desde que formule la reclamación.

 

A través de esta nueva normativa, se instaura la obligatoriedad para las promotoras de contar con un seguro de caución o aval bancario que garantice a los compradores de las viviendas que han realizado anticipos a cuenta que su vivienda será entregada a tiempo. Además, no sólo se garantizan cantidades entregadas, sino que también se incluirán los intereses. Por tanto, con esta legislación se consigue dar seguridad jurídica a todos los compradores de viviendas que en caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido, después de haberle reclamado las cantidades entregadas al promotor, en el caso de que éste no responda, recibirán el importe por la aseguradora. Por tanto, esto hace que la compra de una vivienda sobre plano sea totalmente veraz, segura y efectiva; es imposible así que vuelvan a darse los mismos casos de pérdidas económicas que se dieron tras la crisis inmobiliaria del 2008.

Las promotoras pueden cumplir con esta la obligatoriedad impuesta por la ley a través de un aval bancario o a través de un seguro de caución. El seguro de caución se presenta más ventajoso:

  • No acumula CIRBE.
  • No inmoviliza recursos financieros.
  • Disminución de las exigibilidades del balance. Supone un gasto deducible en la cuenta de explotación.
  • La especialización representa mejor atención.

Los seguros de Caución para Cantidades Entregadas a Cuenta tienen efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de la correspondiente documentación legal que permita realizar la entrega de la vivienda. Los intervinientes en este tipo de seguro son:

  • Tomador del seguro: es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas.
  • Asegurados: compradores de viviendas.

¿Quieres saber más? Lee aquí

Vísitalos en:

Webinar Gesvalt sobre el «Build to Rent»

Webinar Gesvalt sobre el «Build to Rent»

En los últimos años el mercado del alquiler de vivienda ha aumentado considerablemente en nuestro país llegando a sobrepasar el 17%. Todo ello nos ha llevado a replantearnos el modelo de vivienda necesario en nuestro país y cómo poder resolver la escasez de oferta que existe, adaptándonos a las necesidades actuales y futuras de la población, además de a las dificultades para conseguir financiación para comprar una vivienda.

Esta situación ha hecho que el modelo Built to Rent se haya convertido en una oportunidad irrepetible para potenciar el mercado del alquiler. Contamos con una población interesada y necesitada de este tipo de viviendas, un altísimo interés inversor, capacidad y potencial de crecimiento de las compañías promotoras y una situación económica que requiere nuevos estímulos para la reactivación.

Inscríbete aquí al nuevo seminario de Gesvalt y la Fundación ASPRIMA el próximo día 2 de junio.

 

La importancia del registro de datos en campo con EPC Tracker

La importancia del registro de datos en campo con EPC Tracker

La prestigiosa firma Ernst&Young acaba de publicar el informe sobre Inteligencia Artificial aplicada al sector de la construcción. EPC Tracker aparece como herramienta clave para la captura de los datos de ejecución necesarios que alimenten al resto de tecnologías.
 
El informe está ya disponible en la sección correspondiente de esta web.

La contratación en la construcción ha caído un 29% en lo que llevamos de año

La contratación en la construcción ha caído un 29% en lo que llevamos de año

La empresa de recursos humanos Randstad ha llevado un estudio sobre el comportamiento del mercado laboral en el Sector de la Construcción. Para ello, ha comparado las cifras proporcionadas por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) desde el estallido de la pandemia.

El estudio revela que la contratación en la construcción ha generado en este pasado abril 97.823 firmas y no ha dejado de crecer durante este año, experimentando un incremento del 49,2% con respecto a diciembre, cuando se registró el volumen más bajo de la serie estudiada, 65.561 contratos. Además, con respecto a hace un año, el momento más difícil del confinamiento, este indicador ha crecido un 44,6%.

El documento íntegro puede descargarse, como siempre, en nuestra sección de informes.

El número de empresas de la construcción inscritas en abril baja un 3,8 %, la peor cifra de los últimos ocho años

El número de empresas de la construcción inscritas en abril baja un 3,8 %, la peor cifra de los últimos ocho años

El número de empresas con asalariados del sector de la construcción inscritas en la Seguridad Social en el último mes ha ascendido un 8,3 %, con 6.208 empresas menos que hace un año, lo que supone la peor cifra de los últimos ocho años, según el Observatorio Industrial de la Construcción. Respecto al mes anterior, el número de empresas de la construcción inscritas aumentó un 4,2 % (2.696 empresas menos).

Las empresas de este sector representan el 1,4 % del total de las inscritas en la Seguridad Social.

Los máximos representantes de la patronal y los sindicatos de la construcción -el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén; el secretario general CCOO de Construcción y Servicios, Vicente Sánchez Jiménez, y el secretario general de UGT FICA, Pedro Hojas Cancho- han celebrado estos datos y han subrayado que “este buen dato reconfirma el efecto tractor y creador de empleo del sector de la construcción”.

“La recuperación económica de España pasa por apostar claramente por la construcción como uno de los motores principales de la misma”, agregaron los agentes sociales.

Por tamaño de empresa, hay que destacar el aumento de todos los estratos salvo el de 250 a 499 trabajadores, que disminuye un 6,1 % en tasa interanual. Los mayores aumentos se dan en las empresas de 50 a 249 trabajadores con un incremento del 17,8 %, seguidas de las de 6 a 9 trabajadores, que crecen un 17,7 %.

Por comunidades autónomas, todas las comunidades presentan tasas de crecimiento interanual en abril. Las mayores cifras de crecimiento se registran en Extremadura (29,1 %), Andalucía (25,6 %), Castilla-La Mancha (22,0 %) y Canarias (15,3 %). En términos absolutos las comunidades con mayor volumen de empresas de construcción son: Cataluña con 23.708 empresas, Andalucía con 21.864, la Comunidad de Madrid con 18.896 y la Comunidad Valenciana con 15.454.

En el conjunto de la economía el número de empresas aumentó un 4,2 % en términos interanuales. Encabeza la lista de sectores con mayores tasas de crecimiento la Construcción (+13,8%), seguida del sector Servicios (+3,7 %), Industria (+2,4 %). El sector Agrario disminuye el número de empresas con una reducción del -0,4 % interanual.

Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana

Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana

El pasaso 30 de abril  el Gobierno español presentó a la Comisión Europea el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con el fin de poder recibir ayuda financiera del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR) que es el principal instrumento del fondo europeo de recuperación Next Generation UE.

El Plan describe el conjunto de medidas de inversión y de reforma en las que se emplearán los cerca de 70.000 millones de euros de ayuda financiera no reembolsable que puede recibir nuestro país según el Reglamento UE del MRR, con una concentración importante en el ámbito de la transformación ecológica (40,29% de los recursos) y de la transformación digital (29,58% de los recursos), y que se desplegarán en el periodo 2021-2023 para impulsar la recuperación y lograr un máximo impacto contracíclico.

El Plan se ha elaborado sobre la base de cuatro ejes transversales, desplegados en diez políticas palanca que recogen treinta componentes que articulan las líneas de inversión y las reformas a acometer.

Entre estos componentes, el  Componente 2 está centrado en el impulso de las actuaciones de rehabilitación y mejora del parque edificatorio, tanto en ámbitos urbanos como rurales, con el marco estratégico de la Agenda Urbana Española, y asegurando la máxima ambición en el ámbito de la energía y la sostenibilidad, al tiempo que se favorecen actuaciones integrales que contribuyan a mejorar la calidad, el estado de conservación, la accesibilidad y la digitalización de los edificios.

Asimismo, se fomentará la construcción de vivienda en alquiler social con estándares de la máxima calidad y eficiencia. Todo ello, en el contexto de la necesaria consolidación de un sector estratégico en la transición ecológica y digital, en la recuperación económica y social, en la creación de puestos de trabajo, y en el cumplimiento de los objetivos 2030 en materia de energía y clima.

Ambos documentos, tanto el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, como el anterior Componente 2 que desarrolla la implantación de la citada Agenda Urbana a través del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, se pueden descargar en nuestra sección de Informes

Segunda reunión del Grupo de Trabajo de Industrialización en Andalucía

Segunda reunión del Grupo de Trabajo de Industrialización en Andalucía

El pasado  27 de Abril de 2021 se celebró la segunda reunión de la Mesa de Industrialización que viene impulsando el Clúster de Construcción Sostenible de Andalucía en la que participó nuevamente nuestra Federación.

En esta ocasión, el objetivo de la reunión por parte de sus impulsores era el de decidir los distintos ámbitos de trabajo y, en segundo lugar, establecer una hoja de ruta.

En el primero de los objetivos la exposición se centró en el debate sobre el tipo de inmueble que se quiere impulsar lo que determina el tipo de fábrica que se necesita e influye en la canalización hacia el ámbito de la logística y la operativa industrial con vistas a la mejor alineación posible de los proveedores.

Otras cuestiones que también se identificaron como susceptibles de definir un ámbito de trabajo fueron las de financiación, el aseguramiento decenal, y por supuesto, la mano de obra.

En cuanto al segundo objetivo, que fue definido como segunda etapa, se manifestó la importancia de establecer un diálogo entre los promotores inmobiliarios y los fabricantes de material del que debía surgir el diseño industrial de la posible factoría. Posteriormente a esta última habría que dotarla de recursos realizando la inversión necesaria.

Finalmente se compartió un documento de reflexiones sobre esta materia desde la perspectiva del constructor, que se ha remitido a nuestra empresas por circular, y que queda abierto a sus sugerencias.