El pasado 3 de marzo de 2025, el BOJA publicó el Decreto-ley 1/2025, que introduce medidas urgentes para dinamizar el mercado y facilitar el acceso a viviendas protegidas.
Desde nuestra Federación, y en línea con FADECO-PROMOTORES, valoramos positivamente el decreto, ya que recoge muchas de nuestras propuestas. Destacan la conversión de suelos de oficinas y alojamientos turísticos en vivienda protegida, el aumento de densidad y edificabilidad, y la creación de una bolsa de suelo para fomentar nuevas promociones. También se incluyen incentivos para proyectos sostenibles y la actualización de coeficientes territoriales, mejorando la viabilidad de muchas promociones.
A pesar de este avance, aún quedan retos. FAEC considera clave agilizar el desarrollo de suelo, reducir la carga impositiva y simplificar la regulación, evitando trabas que dificultan la promoción de vivienda. Además, proponemos flexibilizar compensaciones y eliminar barreras como el aval del 7% en Juntas de Compensación, medidas sin coste público pero con alto impacto.
El éxito del decreto dependerá de la rapidez de los Ayuntamientos en su aplicación. Instamos a las administraciones a no retrasar su adopción, ya que una vez aprobado el acuerdo municipal, habrá dos años para solicitar licencias y uno más para finalizar las obras.
Seguiremos atentos a su evolución y trabajaremos para que se traduzca en más viviendas y oportunidades para quienes buscan un hogar asequible.
